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A diferença entre locador e locatário, são que locador é a pessoa que aluga o 

imóvel para sua moradia ou para uso comercial, já o locatário é o dono de 

imóvel que esta devidamente representado por uma imobiliária. 

Quanto aos problemas na estrutura do imóvel que foi alugado, o procedimento 

correto é o seguinte, se os problemas do imóvel for estrutural devem ser 

imediatamente comunicado através da imobiliária ao locatário, e sempre de 

forma escrita e protocolada para que se evite problemas futuros. 

A localização do imóvel é claro que é de extrema importância, esse deve ser o 

fator mais analisado pelo comprador do imóvel, algumas imobiliarias em 

Londrina investem principalmente em propaganda informando os 

locais que o imóvel se encontra e a facilidade de coisas , postos de saúde 

mercado, segurança dos filhos, escola, boa infra-estrutura, e ver se os serviços 

do bairro atendem as suas necessidades, e uma coisa que as imobiliárias 

sempre pedem e informam aos futuros compradores é que se deve visitar o 

local tanto de dia como de noite