Afinal, quem paga o que? Impostos, taxas e reparos em aluguéis

Conseguir um interessado em seu imóvel já representa um desafio em si. A euforia
de uma negociação em fase de conclusão pode fazer com que as partes não
percebam certos problemas em potencial. Locadores e locatários podem conferir
aqui algumas dicas que todos precisam saber sobre aluguel de imóveis.
De início, além de uma vistoria do imóvel realizada por um profissional, é importante
que o locador, guarde o laudo de vistoria e realize uma pesquisa cadastral do
potencial locatário.
Sobre o pagamento de impostos e taxas
Os pagamentos de taxas de condomínios são de responsabilidade dos inquilinos, já
as taxas extras são de responsabilidade do proprietário, em geral. O pagamento do
IPTU é atribuído ao dono do imóvel, mas na prática há margem para que os
inquilinos que o paguem, e isso é o que costuma ocorrer.
Casos de vazamentos e infiltrações
É uma regra simples, o inquilino paga caso tenha gerado os problemas, se não cabe
ao proprietário o pagamento. Outro ponto importante (principalmente em casas para
alugar) é que qualquer obra só pode ocorrer com autorização por escrito do dono.

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