Como os contratos para financiamento imobiliário envolvem muitos documentos e
costumam tomar bastante tempo das agências, os bancos acabam credenciando outras
empresas de fora da instituição especializadas na área para fazer a coleta da papelada
dos clientes e reduzir o custo da operação. Essa contratação, entretanto, pode ter custos
extras ou não, dependendo do banco.
Existem no mercado mais de 200 empresas que desempenham estas tarefas. O Banco do
Brasil e a Caixa, por exemplo, têm contratos de exclusividade com uma ou duas
empresas. Outros bancos podem trabalhar com várias.A maioria das empresas prestadoras cobra uma taxa fixa do cliente, que pode chegar à
R$ 1.200 além da remuneração paga pelos bancos. Há empresas que chegam a cobrar do
cliente 5% do preço do imóvel, alegando que esse valor inclui o pagamento do ITBI,
custas de cartório e outros gastos menores. Essas despesas, geralmente, ficam em torno
de 3% nas grandes cidades do país.
Há prestadoras que recebem a remuneração só dos bancos. Como elas, em sua grande
maioria, são credenciadas por vários bancos, podem fazer cotações de graça para os
candidatos a mutuário. Isso facilita muito a preparação de documentos e o
preenchimento de formulários, além da tomada de decisão sobre a melhor proposta,
como destacam as imobiliárias.

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