Month: março 2017

Distorções nas regras dos distratos no Brasil

De regra, os contratos no Brasil das imobiliárias Curitiba são originalmente irrevogáveis e irretratáveis. No entanto, nosso judiciário se aproximou das decisões que buscam resguardar o lado considerado mais fraco nas relações, no caso, o consumidor.

Há algum tempo atrás, quando estávamos em pleno aquecimento imobiliário, surgiram os primeiros casos de distratos. As empresas tinham grande facilidade na revenda, e lucravam com a forte valorização das moradias, contribuindo para decisões a favor dos consumidores. Isso gerou uma jurisprudência que foi criada aos poucos e passou despercebida. Quando o mercado declinou, essa situação mostrou-se danosa aos incorporadores.

A quebra da expectativa de fluxo financeiro durante a obra aliada à necessidade de devolução dos valores ao consumidor, corrigido e com juros, compromete o planejamento das empresas. A devolução de recursos já usados na obra, colocam em risco a continuidade do projeto e a consequência é que os custos serão repassados aos próprios consumidores no próximo ciclo de desenvolvimento de um projeto, o que encarece ainda mais a compra.

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Mas alguns especialistas defendem que como as incorporadoras são responsáveis pela captação de recursos para dar andamento às obras, nada mais justo que ela assuma os riscos dos distratos. O risco é todo do consumidor, que paga pelas parcelas e não recebe o bem de imediato.

Cleaning the Air Filters in Electric Motors

Air filters that are part of the electric motors must be cleaned regularly and the cleaning interval will depend on the air circulating in the room.

The filters need cleaning when the temperature detectors in the winding indicate an increase in temperature or approach the alarm level. The alarm level shows that 50% of the air filter surface is clogged. The filters should be checked manually by the maintenance team, first by suctioning the scalar side and then the side of the discharge.

A clean water rinse is recommended to release dirt not removed by the cleaner and when grease is found, the filters should be washed with a detergent solution.

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After cleaning, install the air filters in the correct direction, shown on the arrows on the air filter housing, they indicate the direction of the air flow, however some filters may be installed in any direction.

The accumulation of dirt on the pipe wall will eventually occur and it will reduce the cooling capacity, so it should be cleaned at frequent intervals. Do not use steel brush on aluminum tubes as it will ruin the pipes and instead use soft brass brush.